Ontwikkelen van de Centrale Werkplaatsen tot een stedelijk woongebied
De Centrale Werkplaatsen vormen het historische hart waarrond de Leuvense deelgemeente Kessel-Lo is gegroeid. Die plek, net achter het station, was jarenlang een enorm industrieel complex. Na een jarenlange achteruitgang is de industriële functie van het gebied sinds 1993 definitief afgelopen. Vandaag is het gebied - na jaren van saneren - in heropbouw als een woonwijk met veel groen. Precies daar, vlak bij het station en de binnenstad, komen bijna 400 woningen.
Besparen op transportkosten
De mensen die er (komen) wonen, zitten zeer centraal. Ze wandelen veilig in vijf minuten naar het knooppunt van openbaar vervoer ten oosten van Brussel; ze kunnen te voet gaan winkelen in het stadscentrum;; met de fiets naar de scholen enzovoort. Kortom, wie op de Centrale Werkplaatsen woont, gebruikt veel minder de auto dan wie in een suburbane woonwijk huist.
Hergebruik van het bestaande patrimonium
Om bij de heropbouw van deze plek de geschiedenis niet zomaar van tafel te vegen, werd er bij het globale inrichtingsplan bewust voor gekozen om een aantal historische elementen als uitgangspunt te nemen. Zo wordt bijvoorbeeld een deel van de imposante industriële hallen gerestaureerd en hergebruikt.
Besparing op energiekosten
Daarnaast zijn de huizen en appartementen duurzaam geconstrueerd. Ze zijn goedkoop te verwarmen en te onderhouden. De woningen scoren op dat vlak beter dan een doorsneenieuwbouwwoning en de wettelijke norm. Daarvoor zorgen de extra inspanningen op het vlak van isolatie en luchtdichtheid van de woningen, het hergebruik van regenwater, het gebruik van hout dat afkomstig is uit duurzaam bosbeheer, het gebruik van hoogrendementstechnieken bij verwarming enzovoort. Dat alles is alleen mogelijk omdat de hoge vaste kosten van die ingrepen worden verdeeld over veel woningen.
De Vlaamse regering keurde in de eerste oproepronde een projectsubsidie van 4.500.000 euro toe aan het project.
Motivering jury fase 1
Motivering jury fase 2
Meer informatie over het project:
centralewerkplaatsenleuven.be
leuven.be/
wit-architecten.be/centrale werkplaatsen
wit-architecten.be/woonproject/centrale werkplaatsen